<form id="jhnvb"></form>

                  <form id="jhnvb"></form>

                  民商事實務中心

                  當前位置:重慶合縱律師事務所 > 民商事實務中心 > 合同糾紛 > 相關新聞 > 

                  房東耍賴無理取鬧 法院一紙判決解糾紛

                  時間:2018-05-30 13:04發布:重慶合縱律師事務所
                    

                  2014年5月1日,李某將某鄉農貿市場內蓋的60平方米的門面房租給張某,當日,雙方簽訂了書面房屋租賃合同,合同約定租賃期限為5年,每年租金為4000元,李某收取張某房屋租金20000元,2015年4月,因連日下雨致使張某所承租的房屋屋頂嚴重漏水,為此,張某多次與李某協商維修房屋漏水事宜,李某置之不理,2016年8月,因該鄉改擴建,關閉農貿市場,因此,張某多次與李某協商退還房屋租金事宜,協商無果的情況下,張某將李某起訴至法院要求退還房屋租金16000元。

                  ????庭審過程中,李某辯稱,我與張某簽訂的房屋租賃合同使用期限未滿,且我及時對該房屋進行了維修,農貿市場關閉是政府行為,不是我的原因,所以不應當解除我與張某簽訂的房屋租賃合同及退還房屋租金。

                  ????該案經過依法審理后,承辦法官認為該案的爭議焦點是李某與張某房屋租賃合同是否應當解除并退還房屋租金。李某與張某2014年自愿協商簽訂房屋租賃合同,不違反法律規定,合法有效。庭審中承辦法官結合張某提供房屋漏水視頻資料及農貿市場現已關閉的事實與證據,認為張某承租該房屋已無法實現其租賃合同目的,????

                  ????因此,解除李某與張某的房屋租賃合同,李某應退張某租金16000元

                  X 關閉
                  黄金价格